다산 유보라 마크뷰 아파트 투자 분양정보

남양주 도농 2구역 재개발 사업의 목적으로 다산 유보라 마크뷰 아파트가 들어옵니다. ​ ​

 

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기존에는 도농 반도유보라로 지어질 예정이었지만, 연기된 후에 새로운 이름으로 다시 시작되었습니다.

 

층수 : 지하 4층, 지상 33층 (총 2개동)

세대 수 : 194세대 (일반분양 166세대)

• 47㎡ 타입 ㅡ 49세대
• 59㎡ 타입 ㅡ 114세대
• 67㎡ 타입 ㅡ 31세대

입주 : 2024년 5월에서 7월 예정 (미확정)

주차장 : 168대이며, 세대 별로 1.5대씩 주차 가능합니다. ​

 

본 포스팅은 어떠한 대가 없이 정보 제공을 목적으로 작성된 글입니다.

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분양정보

위치

현장 : 경기도 남양주 다산동 4133번지 일원

 

견본주택 : 경기도 구리시 인창동 316-49

교통

• 자동차 ​

남양주 IC와 인접해 있습니다.

그리고 제1순환로 경춘로, 북부간선로, 세종 - 포천 고속도로 등 이동성이 편리합니다. ​ ​

서울 주요 지점과 수도권 인근으로 다니는데 불편하진 않을 것으로 보입니다. ​ ​

 

• 지하철 ​

경의중앙선 도농역까지 도보로 10분 거리에 위치해 있습니다.

지하철 8호선 구리역은 연장이 예정되어 있지만, 약 1km 거리에 위치해 있습니다.

도보 이용에는 불편할 수 있을 것으로 보입니다. ​

 

• ​고속철도

약 50분 거리에 수서역, SRT

 

학군 ​ ​

다산 유보라 마크뷰 근처에는 우수한 성적을 내는 학군들이 있습니다.

다산 유보라 마크뷰 주변에는 다양한 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교들이 많이 위치해 있습니다.

특목고 및 명문대학 진학률이 높은 중학교들은 인재를 배출하며, 도농고등학교 등의 평판도 좋습니다. ​

 

• 유치원 : 미금초 병설유치원, 무궁화 유치원, 가운초 병설유치원 ​
• 초등학교 : 770m, 남양주미금초등학교 ​ ​
• 중학교 : 도농, 미금, 동화, 가운
• ​고등학교 : 도농, 동화, 가운, 남양주다산, 금곡, 별내

편의시설

• 걸어서 이용할 수 있는 곳은 이마트, 롯데백화점입니다. ​
• ​농수산물 도매시장
• 현대 프리미엄 아웃렛
• 롯데 아웃렛
• 하나로마트 등 대형 상업시설들이 2km 내에 위치해서 이용하는데 괜찮습니다. ​ ​

또, 개인적인 일을 보거나 중요한 서류 작업이 필요할 때 관공서가 멀면 불편한데요.

다산 행정센터 : 시청 2청사, 지방법원, 구리시 보건소 등 가까운 거리에 있는 것도 장점입니다. ​

 

분양일정

• 모집공고 : 2023년 8월 18일 금요일
• 특별공급 접수 : 2023년 8월 28일 월요일
• 일반 1순위 : 2023년 8월 29일 화요일
• 2순위 : 2023년 8월 30일 수요일
• 발표 : 2023년 9월 5일 화요일 예정입니다.

전매 제한 1년

 

예상분양가

 

다산 센트레빌은 1,792만 원으로, 효성 헤링턴 타워도 농은 1,804만 원으로 인근 두 개의 단지를 비교해 본 결과 약 1,800만 원 정도의 가격대를 보여주고 있습니다.

5월에 분양했던 헤링턴 플레이스 다산 파크는 분양가가 평당 2,200만 원 수준이었는데요.

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다산 유보라 마크뷰는 다산 파크보다 금액이 올라갈 것 같습니다.

국민 평수인 59제곱미터 기준 5억 중반에서 후반대로 예상됩니다.