보문 센트럴 아이파크 아파트 분양가 투자정보 빅데이터

보문 센트럴 아이파크 아파트 분양가 및 투자전망에 대해서 알아보겠습니다.

 

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보문 센트럴 아이파크

 

서울시 성북구 보문동 1가 일대(보문 5구역)에 위치한 보문 센트럴 아이파크는 HDC 현대산업개발의 건설사로 전체 199세대 중 87세대가 일반분양으로 2023년 9월 예정인 아파트입니다.

 

보문 센트럴 아이파크

 

이 글에서는 보문 센트럴 아이파크의 분양 정보, 교통 편의성, 교육환경, 입지 환경, 주변 시세 등 다양한 요소를 분석하고, 이 아파트가 어떤 경쟁력을 가지고 있는지 살펴봅니다.

 

 

분양 정보

보문 센트럴 아이파크는 지하 2층부터 지상 27층까지 이루어져 있으며, 총 199세대가 건설될 예정입니다.

일반분양으로 나눠지는 세대는 다음과 같습니다.

 

- 76㎡형: 85세대

- 81㎡형: 2세대

일반분양은 건설사 HDC 현대산업개발의 홈페이지상 2023년 9월 예정이다.

다만, 준공과 입주 일정은 아직 미정입니다.

견본주택   서울시 강남구 영동대로 430

현장주소   서울시 성북구 보문동1가 196-11번지 일대

 

교통 편의성

 

보문 센트럴 아이파크의 교통 접근성에 대해 알려드리겠습니다.

가장 큰 장점은 지하철 6호선과 우이신설선을 이용할 수 있는 보문역이 도보로 접근 가능한 거리에 위치하고 있다는 것입니다.

이를 통해 서울시내 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.

보문역을 이용하면 강남역까지 약 30분, 광화문까지 약 20분, 여의도역까지 약 30분 정도 소요됩니다.

따라서 보문 센트럴 아이파크 주민들은 서울의 주요 업무 및 상업지구로 빠르게 접근할 수 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 동호대교 등을 통해 자동차를 이용하여 주요 지역으로의 이동도 용이합니다.

따라서 자가용을 소유하고 계신 분들께서는 차량을 통한 이동도 매우 편리할 것입니다.

 

종합적으로 보면 보문 센트럴 아이파크는 지하철과 도로망에 대한 접근성이 우수하여 교통에 불편함 없이 다양한 목적지로 원활하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

교육환경

 

주변에 위치한 교육 시설로는 동신초등학교가 있습니다.

동신초등학교는 보문 센트럴 아이파크에서 약 500m 정도 떨어져 있어 도보로 약 5분 정도 소요될 것으로 예상됩니다.

이를 통해 초등학생들의 통학은 큰 문제 없이 이루어질 수 있을 것입니다.

 

또한, 주변에는 용문중학교와 고등학교, 성신여자중학교, 경동고등학교, 용문고등학교, 한성여자고등학교 등 다양한 중고등 학교들이 위치하고 있습니다.

 

특히 고려대학교와 성신여자대학교가 가까이에 위치하여 대학 진로를 고려하는 학생들에게도 좋은 교육 환경을 제공합니다.

 

따라서 보문 센트럴 아이파크 주변은 다양한 국민 학력기관과 대표적인 대학들의 입지로서 국내외 유명 대학진출을 위한 좋은 국제 경쟁력을 갖추었다고 볼 수 있습니다.

 

입지 환경

 

교통 접근성

보문역(6호선, 우이신설선)과 가깝게 위치해 있어 지하철을 이용한 이동이 매우 편리합니다. 또한 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로 등 주요 도로를 통해 서울시내 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.

 

상업시설

이마트, 홈플러스 등 대형 마트와 현대시티아울렛, 롯데백화점 등의 쇼핑 시설도 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

의료시설

동부병원, 성심병원 그리고 고려대학교 안암병원 등 주요 병원들이 인접하여 건강관리에 필요한 의료 서비스를 쉽게 받을 수 있습니다.

 

자연환경

성북천 산책로가 가깝게 위치해 있어 산책과 운동을 즐길 수 있는 환경입니다. 뿐만 아니라 성북천과 연계된 조경 시설과 조망 가능한 루프탑 라운지도 계획되어 있어 자연 친화적인 생활을 유지할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.

 

따라서 보문 센트럴 아이파크는 국제적인 대입 경쟁력 및 진출 명장들과 함께 최상위 핫스팟들의 중심에 위치하여 많은 관심을 받는 신흥 장소입니다.

 

 

예상 분양가

보문 센트럴 아이파크의 예상 분양가는 아래와 같습니다.

 

전용 76m² 타입은 9억 초·중반대,

전용 81m² 타입은 9억 후반에서 10억 초반대로 예상되며,

 

이는 평당 약 2,000만 원 후반 ~ 3,000만 원 초반대에 해당합니다.

 

그러나 이는 고려한 비용에 따라 변동될 수 있으며, 최근 공사비 인상 등을 감안하면 실제 분양가는 좀 더 올라갈 가능성도 있습니다.

따라서 실제 분양 시기에 제공되는 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

 

또한 보문 센트럴 아이파크 주변으로 분양했던 단지인 해링턴플레이스 안암의 경우에는 평균 경쟁률이 높게 나타나서 현재 분양권 호가가 약 12억 중반이며 이와 비교해 보면 보문 센트럴 아이파크의 안전 마진은 충분해 보입니다.

 

 

시장 전망 및 빅데이터

시장 전망 빅데이터

보문 센트럴 아이파크는 교통, 학군, 입지 환경 등 여러 면에서 경쟁력이 있는 아파트로 평가되어 있으며, 신규 분양으로 인해 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

최근 서울의 아파트 분양 경쟁률이 높아졌기 때문에, 이 아파트의 청약에 성공하기 위해서는 충분한 정보 수집과 계획이 필요할 것입니다.

 

그러나 변동 가능성이 있는 정보들이기 때문에 실제 청약에 참여하기 전에 건설사 혹은 관련 기관에서 제공하는 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

 

전반적인 분석을 바탕으로 생각해볼 때, 보문 센트럴 아이파크 분양은 위치, 가격, 환경 등 여러 요소에서 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.

 

이에 따라 관심 있는 분들은 청약 일정을 놓치지 않도록 주의하고, 실제 청약 절차를 준비하는 것이 좋습니다.

보문 센트럴 아이파크

보문 센트럴 아이파크