아산 탕정 3공구 예미지 부적격 계약취소 및 투자가치

탕정 예미지 아파트 투자가치 및 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

 

 단지정보

 

아산탕정지구 2-A3블록 한들물빛도시 예미지는 충남 아산시 탕정면에 위치한 계약취소주택으로, 74㎡와 84㎡의 단위로 총 6세대가 무순위 청약에 참여합니다.

 

 

이 단지는 분양가가 2년 전 최초 분양가 그대로 유지되며, 아산과 천안 거주자를 대상으로 공급됩니다.

2021년 11월에 개발된 탕정역 예미지는 신청자 수가 매우 많아 평균 경쟁률이 325.27:1로 역대 최다 기록을 세웠습니다.

 

 

이는 공공택지 분양가상한제로 인해 평당 약 1,149만원의 분양가격이 책정되어 있어서 시세차익이 약 2억원 수준으로 추정됩니다.

이런 가격 차익으로 인해 많은 신청자들이 모여들었습니다.

 

 

한들물빛도시 예미지는 교통 접근성이 좋은 위치에 있습니다.

탕정역은 지하철 1호선으로 개통되어 있으며 도보 거리에 위치해 있어 KTX나 SRT 천안아산역을 이용할 수 있습니다.

또한, 주변에는 다수의 산업단지와 인접하여 직장 근접 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

주변 환경에서 학교와 편의시설도 잘 갖추고 있는 것이 특징입니다.

유치원부터 초등학교, 중학교까지 모두 개교되어 안심하고 통학할 수 있는 환경을 제공하고 있으며 고등학교도 인근에 위치해 학습환경을 갖출 수 있습니다.

 

단지 내부에서는 입주민들을 위한 다양한 시설과 서비스를 제공합니다.

중앙광장과 조경 구성 요소인 진경산수원, 카페 등이 마련되어 있으며 실내골프 연습장, 피트니스 센터, GX룸, 작은 도서관 등 다양한 생활 시설도 함께 제공됩니다.

 

 

한들물빛도시 예미지는 지하 1층과 지상 총 22~32층으로 구성된 아파트 단지입니다.

전체적인 규모로 보면 총 791세대로 구성되어 있으며 주차 대수는 가구당 약 1.28대입니다.

 

 

현재 무순위 청약 입주자모집공고일은 나이 및 거주 지역 등 자격 판단 기준일인 2023년9월7일로 정해져 있습니다.

계약된 주택은 해당 지역(아산, 천안) 거주자를 대상으로 하며 옵션 등 기존 계약 조건을 그대로 인수합니다.

 

 계약취소주택 공급내역

 

계약취소주택의 공급내역은 다음과 같습니다:

• 74㎡: 다자녀 특별공급 (1세대)
• 84㎡: 다자녀(2세대), 신혼부부(2세대), 일반(1세대)

탕정예미지 74B

탕정예미지74B 옵션

 

탕정예미지84B

탕정예미지84B옵션

 

분양 가격은 최초 분양가 그대로 유지됩니다. 계약금은 전체 금액의10%를 내야 하며 잔금 납부 완료 후 입주 가능합니다.

동호수 결정은 추첨 방식으로 진행되며 동호수 위치 정보는 당첨 후 발송되는 배치도에서 확인할 수 있습니다.

 

 

특별공급 자격 요건은 입주자모집공고일 기준 아산과 천안 거주하는 무주택 세대구성원입니다.

• 다자녀 특별재민: 만19세 미만 자녀(태아 포함)를 세 명 이상 가진 경우
• 신혼부부 재민: 혼인기간이 일곱 년 이내인 경우 소득 및 자산 기준 충족 필요

 

 

일반 공급 자격 요건:

• 84㎡ 일반 : 무주택 세대구성원의 세대 주인

 

당첨자 선택 방식

• 특별재민 : 유형 별 추첨
• 일반 : 추첨 (동호수 결정)

보다 상세한 내용 및 자격 요건 등 관려 사항은 해당 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

 투자가치​

 

 해당 지역에서의 신청자 수도 상당히 많았습니다. 천안과 아산 지역에서만 신청한 인원은 12만 6천 명에 이르며, 이번 무순위 청약 역시 큰 관심을 받을 것으로 보입니다.

 

 

불법전매나 공급질서 교란 등 문제를 방지하기 위해 계약 취소된 주택의 무순위 청약 재공급 시 전매 제한 기간인 1년 동안 전매가 금지됩니다.

입주자모집공고문에서 자세한 내용 및 자격 요건 등을 확인하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

요약하면 아산탕정지구 한들물빛도시 예미지는 경쟁률이 높고 주변 환경과 시설들이 우수하여 많은 사람들의 관심을 받는 단지입니다.

현재 계약 취소된 주택을 무순위 청약으로 재공급하는 것입니다.