동탄 레이크파크자연&e편한세상 아파트 분양가 투자정보 빅데이터

레이크파크자연&e편한세상 아파트 투자가치 및 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

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동탄 레이크파크자연&e편한세상 아파트는 화성시 동탄2택지개발지구 A-94블록에 위치한 괜찮은 금액대의 주택입니다.

이 아파트는 동탄호수공원에 위치해 있어 매력적인 입지조건을 가지고 있으며, 분양가 상한제와 공공분양이 동시에 적용되고 있습니다.

경기도 주택도시공사가 시행하는 이 단지는 2024년 06월 입주 예정입니다.

9월에 예비입주자 모집이 시작될 예정이며, 지하 3층, 지상 25층 규모로 총 18개 동이며, 아파트의 전체 세대수는 1,227세대입니다. 공공 분양분은 970세대로, 주택 유형은 74형과 84형 등 총 4개 타입으로 구성되어 있습니다. 이후 공급될 민영 주택분은 95형, 115형 등 5개 타입으로 구성되어 있습니다. 많은 관심을 받고 있는 이 단지의 분양가와 입지 분석 등을 참고하시어, 청약 자격이 되시는 분들께서는 신청해 보시기 바랍니다.

 분양안내

9월에 예비입주자 모집이 시작될 예정이며, 공급 내역 및 입주 시기, 주차 대수 등에 대해 정리하면 다음과 같습니다

 

공급 내역: 지하 3층~지상 최고 25층, 18개 동, 총 1,227세대 중 907세대

• 907세대: 74㎡, 84㎡
• 302세대: 95㎡, 115㎡

입주 시기: 2024년 6월 예정 (후분양 아파트)

주차 대수: 총 1,637대 (공동주택 1,628대, 근린생시설 9대)

공사: DL이앤씨, 경기도주택도시공사

공공 분양분은 970세대로, 주택 유형은 74형과 84형 등 총 4개 타입으로 구성되어 있습니다.

이후 공급될 민영 주택분은 95형, 115형 등 5개 타입으로 구성되어 있습니다.

많은 관심을 받고 있는 이 단지의 분양가와 입지 분석 등을 참고하시어, 청약 자격이 되시는 분들께서는 신청해 보시기 바랍니다.

위치

아파트 위치

경기도 화성시 장지동 970(화성동탄 2 택지개발사업지구 A-948BL) 

 

분양일정

일정 입주자 모집 일정은 다음과 같습니다:

• 입주자모집공고: 2023년 09월 14일(목)
• 사이버 주택전시관 오픈: 2023년 09월 15일(금)
• 특별공급 접수: 2023년 09월 25일(월) (09:00 - 17:30)
• 당첨자발표: 2023년 10월 06일(금)

해당 일정은 계획이기 때문에 추후 변경될 수 있습니다. 자세한 정보를 원하신다면 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

 

분양가

주변 기존 아파트 시세와 인근 분양가 비교를 통해 동탄 레이크파크자연&e편한세상 아파트의

예상 분양가를 살펴볼 수 있습니다.

주변 아파트 시세:

• 금호어울림 레이크(18년 06월 사용승인): 전용면적 74㎡ 매매 호가는 7억 4000~8억 6000만 원대 (3.3㎡당 2403~2793만 원), 실거래가는 7억 0500만 원대(2층 기준)

인근 분양가 비교:

• 동탄신도시 금강펜테리움6차 센트럴파크 (2026년 2월 입주 예정): 84㎡ 기준 4억 8,660만 원
• 화성동탄 2 제일풍경채퍼스티어 (2024년 5월 입주 예정): 101㎡ 기준 5억 6,275만 원
• 숨마데시앙 (2025년 8월 입주 예정): 99㎡ 기준 6억 3,850만 원

 

예상 분양가

동탄 레이크파크자연&e편한세상 84㎡ 기준으로 예상 분양가는 5억 후반~6억 초반으로 나올 것으로 예상됩니다.

 

1순위 신청에서 마감될 것으로 예상하며, 자격 요건이 되시는 분들께서는 꼭 청약에 참여하시길 권장합니다.

 

청약 정보

청약 자격 및 주요사항은 다음과 같습니다:

1. 청약자격

• 입주자 모집공고일 기준으로 평택시, 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주 중인 만 19세 이상의 세대주
• 청약저축 순위별 자격요건 충족

2. 주의사항

• 1세대 2주택 기준으로 공급
• 세대 내 2명 이상의 중복 신청 시, 부적격 처리 등 불이익 가능

3. 가점제 및 추첨제 적용

• 전용면적 84㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환

4. 전매제한기간

• 분양가 상한제 적용 주택으로, 입주자 발표일로부터 3년간 전매 제한

5. 청약접수일 및 당첨자 발표, 계약일

• 확인해 보시려면 입주자 모집공고 확인이 필요합니다.

6. 공공 분양 특징

• 만 19세 이상, 수도권 주민등록 자, 12회 납부 및 1년 이상 개설한 청약통장 소유
• 집이 없는 세대구성원에 속한 분들만 1순위 신청 가능
• 민영주택은 주택 소유 여부와 관계없이 일반공급 1순위 신청 가능
• 공공과 민영에서 중복 청약 불가능

자세한 사항은 입주자 모집공고에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

 특장점

입지환경

동탄 레이크파크자연&e편한세상 아파트의 주요 입지와 인프라, 교통 정보는 다음과 같습니다:

 

1. 입지

• 반도체 클러스터와 GTX-A 수서~동탄 간 개통되는 교통호재가 인접해 있습니다.
• 동탄 2 신도시에 조성될 예정이며, 자연환경이 둘러싸인 파세권 아파트입니다.

2. 교통

• 동탄역: 마을버스 이용 시 약 20분 소요 예상, 호수공원 트램 개통 시 추가 단축될 것으로 예상됩니다.
• 서울 및 강남권: 광역버스 이용 시 약 1시간 30분 소요

3. 인프라 및 시설

• 안심학세권: 이솔초, 이솔고, 서연초/중/고 등 학교가 도보 이동 가능한 거리에 위치
• 스카이라운지, 스카이게스트하우스, 시스템 클린&케어 설루션(미세먼지 저감시스템) 등 고급 시설과 인프라를 갖춤
• 도보 이용 시 동탄호수공원, 송동공원, 장치체육공원, 장지이웃공원, 송방천공원 등이 인접해 있음.

4. 미래 가치

• GTX, 트램 등 교통 호재와 삼성전자, ASML, 반도체 메가 클러스터 등 직장인 수요 증가를 기대로 해 동탄 신도시 내 단지들이 주목을 받을 것으로 예상됩니다.

5. 생활 편의

• 다양한 상업시설(영화관 포함), 레이크꼬모 및 라크몽 같은 카페나 음식점들과 호수 공원 등까지 가깝게 위치해 있어 편리합니다.
• 교육여건은 이슬 초등학교와 서연중·고교부터 서현 초등학교까지 사업지 반경 약 500미터 안에 위치하여 자녀들이 도보 통학이 가능합니다.
• 인접한 도로는 동탄 대로와 용구대로 등으로 롯데백화점과 수도권 광역급행철도인 A가 계획된 SRT 동탄역 등을 근거리에서 이용 가능하며, 향후 동탄 도시철도 1호선과 2호선 역사 예정지가 해당 사업지와 가깝게 위치할 것으로 예상됩니다.

 

 세대안내

평면정보

 

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