의왕센트라인데시앙 아파트 분양가 투자정보 빅데이터

의왕센트라인데시앙은 오전나구역 주택재개발 정비사업의 일환으로, 이번 9월에 분양 예정입니다.

지금까지 분양이 여러 차례 미루어져 왔기 때문에 많은 사람들이 이번 청약일정을 기다리고 있습니다.

아파트는 총 733세대로 구성되며, 그 중 일반분양 세대는 530세대, 임대 세대는 37세대입니다.

평형별로 보면, 제공되는 면적은 크게 네 가지(37㎡,59㎡ ,84㎡ ,98㎡) 입니다.

 

 

 

입지분석

 

아파트 위치는 경기도 의왕시 오전동32-5번지로 현재 가장 가까운 역은 없으나 동탄인덕원선(인동선) 개통 예정임으로 인하여 향후 초역세권 아파트가 될 전망입니다.

 

교통적으로는 의왕 중앙역과 군포역이 약 1.7km 떨어져 있습니다. 버스 노선인 10번, 900번, 301번을 이용하여 4호선과 1호선을 갈아타야 합니다.

 

 

이 지역의 학군은 의왕초등학교, 모락중학교, 의왕중학교, 고천중학교 등이 도보로 이용 가능한 위치에 자리하고 있으며, 평촌학원과도 가까운 거리에 있습니다.

 

 

상업 시설로는 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등이 차로 10분 이내에 위치하며, 의료 시설로는 효성의료재단 지삼병원과 원광대학교 산본병원도 도보로 이동 가능한 거리에 있어 긴급 상황에 대처할 수 있습니다.

 

 

또한 차량 이용 시 수도권 1순환고속도로를 이용하여 주변 지역으로 이동할 수 있습니다.

 

아파트 지역의 공원으로는 44파크와 당동공원이 있으며, 후자는 테니스코트 6.4배 크기로, 또 다른 대규모 공원인 당동공원은 여의도의 0.1배 크기로 조성되어 편안하고 치유되는 생활 환경을 제공합니다.

 

앞으로 아모나역 개통 등으로 인해 이 지역의 편리성과 아파트의 가치가 더 상승할 것으로 기대됩니다.

 

 

예상분양가

가구역에 위치한 더샵캐슬의 59타입과 84타입 분양가는 각각 약 6억 중반, 8억 중반으로 나와있으며, 이를 기준으로 오전나구역의 분양가는 더샵캐슬보다 조금 높게 설정될 것으로 예상하고 있습니다.

 

여러 커뮤니티들은 이 아파트 단지의 84 타입 기준 가격을 약 8~9 억원 사이로 추정하면서도 계속해서 발생하는 원자재 비용 상승 및 건설회사들간 경제적 요소 때문에 실제 가격은 좋다 보여질 수 있다 하네요.

 

빅데이터분석

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